还把身188体育边能借的朋友都借了一遍

  今天跟大家分享好规划用户@ 静宜 的一篇文章,她在毕业九年内买了3套房,每套房购买的初衷和侧重点都不同,她将买房过程中的经验、心得甚至教训写下来,看看对你是否有启发。

  可能女人对房子有一种天然的执着,从买完第一套房开始,我就没有停下买房的脚步。

  2010年7月毕业至今,我们已经在北京和天津两地购置了三套房产,虽然都不是什么高房价的热门地段,但对于我个人来说,已经算是不错的结果了。

  第一套房是2012年买的,买在房价猛涨期,所谓“买涨不买跌”说的还真在理。

  决定买房,一是因为房价涨势有点凶猛,我有点坐不住了。二是准备结婚,老妈一直催着买房。在父母的眼里,不买房就结婚简直就是耍流氓,100平以下的房子那怎么能算是房子。于是,为了结一个不耍流氓的婚,我们就开始准备买房子。但双方父母都不宽裕,只能靠我们自己。

  当时在买房方面就是个小白,什么都不懂,就想住大而宽敞明亮的新房。每个周末我都跟着看房团的车到处看新盘,最后终于定下了一套南五环附近的商住两用挑高5.4米loft,建筑面积60多,虽然没有耍流氓,却买了个老妈口中的“鸟窝”。

  为什么会买这套房,主要还在于一资金有限,当时手里只有不到60w;二是没有户籍被限购了。后来才发现自己还是太傻太天真没有经验。

  首先,买的地方太偏,没有通地铁,公交车也比较少,我们从事的行业相关公司一般都集中在北四环附近,自住每天上下班路上就要四个多小时。

  其次,整栋大楼人口密度比较大,但只有三个电梯,早晚高峰等电梯是一件非常耗时的事情。

  最后,商住两用升值有点慢,周围住宅已经6w的时候,我们这个才2w+。有个朋友说过一句“宁可买燕郊,也不买商住”,我个人深以为然。更悲惨的是商住在新政后被禁止买卖,说实话有点儿砸在手里的感觉。

  买完第一套,我有点咂摸出味儿来,发现原来要买房并不是难于上青天的一件事。

  到了2015年下半年,房价降了那么一点点,人人都唱衰房价。我跟先生说要买住宅,他说:等等吧,房价要崩盘了。我说:不不不,你说错了。是房价触底要反弹了。但他并不认同我,但一根筋的我这次还是没有听他的。

  出了月子,我约上链家到处紧锣密鼓的去看房,最后定在了北五环的大学内家属楼一楼的小三居,老公房。缺点是房龄老,没有光纤入户,非重点学区;优点是社区环境好、活动空间大、配套齐全、非常安全、物业服务周到。

  看房期间,我仍然希望能够住宽敞一点的大房子,所以去房山看房。同样的价格,我在房山可以买一套120带小院的,在这边却只能买个80多平的。犹豫再三,理智战胜了贪念,选择了北边的这套小房子。

  第二每年7月下旬北京大雨房山总会被淹;第三北边的房子貌似更保值一些,为将来置换考虑。

  这套房子首付款一共160w,188体育我们不仅掏光了家底儿,还把身边能借的朋友都借了一遍。这导致我们后面一年半的生活非常拮据,因为借钱不仅欠人情,人家还着急要你还。记得最穷的时候,我们出门连瓶矿泉水都不舍得买,哪怕嗓子都冒烟了。

  虽然刚需解决了,但孩子一天天长大,教育问题渐渐提上日程。作为两个没有户口的资深北漂儿,我们不得不为孩子谋划其他出路。

  这时,河海人才计划出现了。我们赶紧去申请,很幸运的拿到了集体户口。这时就进入了买房议程。

  这时候银行出现了,简直就是及时雨,我们做了抵押贷,拿了60w+在津南买了一套小两居先做落户过渡。

  因为这套不是用于自住,所以我重点关注了是否容易出租和出售这两点。基于此,我买在了繁华商业街附近的成熟小区,虽然房子老一点,但社区内幼儿园、小学、医院、菜市场都配套,想逛街,出小区步行200米就到了。

  既然是刚需,房子总是有必要的。不要说国外都租房,那是人家租房业务正规。国内呢?北京的租客谁没经历过黑中介和频繁搬迁的辛苦?再加上孩子入学还要跟住房挂钩。因此早买早安心。

  买的房适不适合自己,只有自己知道。别人随便说说,对他没损失,但对我们买房人可能会损失一次机会,甚至有可能长期失去上车的机会。

  很多人其实对于还贷是没有感觉的,却被打死在首付款上。其实首付并没有那么难,但前提是你是否注意储蓄。

  我身边的女生每天在办公室吃吃午饭、喝喝奶茶、再搞点零食,一天至少一百块就没有了。如果再买几个包包和裙子,不欠花呗就算不错的了。

  其次,存在卡里的活期其实是一直贬值的,所以我们要想办法盘活它,让金鹅多下蛋。所以有空时要多学一些理财知识,这几年在好规划和她理财社区里学到挺多的。

  很多人在想,我离目标还差10w,再多存一点,明年就够了。但也许明年你会发现你差20w甚至更多了。所以买房要趁早,就算现在房子的涨幅变缓,但因为一线城市房屋资源的稀缺性和货币贬值,房价多半还是上涨。所以买房要趁早,不必等到万事俱备。

  既然是刚需,就要搞清楚自己最需要的是什么,按照重要程度列出,然后看房的时候重点关注跟自己切身利益最相关的点。

  比如新婚可能更需要的是交通便利的一居小户型,刚生完孩子更关注社区活动面积和安全性等等。另外,看房不要犹豫,该出手就出手,我的一个朋友,从2014年年底看房,一直看到2017年,房子还没买。但购房地区从西二旗迁移到了昌平县城,从三居降为看两居或大一居。

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